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Protection incendie pour Airbnb
Vous ne savez pas quels équipements de sécurité incendie sont nécessaires pour votre Airbnb en Flandre ? Nous vous aidons à y voir plus clair. Nous vous conseillons sur les solutions adaptées à votre logement, à son utilisation et aux obligations légales en vigueur en Flandre. Vous saurez ainsi exactement ce dont vous avez besoin et pourrez avancer en toute confiance.
De quoi avez-vous besoin au minimum ?
Si vous exploitez une petite chambre d’hôtes ou un Airbnb, vous devez respecter les réglementations imposées par le nouveau décret de Toerisme Vlaanderen du 1er avril 2017.
Vous hésitez ?
Nous vous aidons avec des conseils clairs, afin que vous sachiez exactement quoi faire pour être en sécurité et en conformité avec la loi.
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Extincteurs
Pour un Airbnb, vous devez suivre la réglementation relative aux hébergements touristiques de petite capacité (annexe 2 ou annexe 2/1). Cela signifie que vous devez prévoir, par tranche de 150 m², au moins un extincteur à mousse de 6 l ou un extincteur à poudre de 6 kg. Placez-le dans l’hébergement touristique ou à proximité immédiate de celui-ci.
Nous recommandons toujours de privilégier les extincteurs à mousse pour les Airbnb. Ils provoquent nettement moins de dégâts que les extincteurs à poudre, et la mousse est beaucoup plus facile à nettoyer après utilisation. En effet, la poudre est composée de très fines particules de sel, dont l’élimination nécessite généralement un aspirateur industriel.
Pour un Airbnb, nous recommandons les extincteurs suivants :
Couvertures anti-feu
Votre Airbnb dispose-t-il d’une cuisine commune ? Nous vous recommandons également de prévoir au moins une couverture anti-feu. Les couvertures anti-feu sont idéales pour maîtriser les départs de feu.
Signalez toujours l’emplacement de la couverture anti-feu à l’aide d’un pictogramme.
Attention : les couvertures anti-feu ne conviennent pas pour éteindre les feux de graisses de cuisson (classe de feu F). Utilisez plutôt un extincteur à mousse pour feux de graisse (ABF).
Détecteurs de fumée
L’installation de détecteurs de fumée est obligatoire dans votre Airbnb. Vous devez prévoir un nombre suffisant de détecteurs, à savoir :
- Un détecteur de fumée dans chaque logement
- Un détecteur de fumée supplémentaire dans chaque espace situé sur le chemin d’évacuation jusqu’à la porte d’entrée
Vos détecteurs de fumée doivent également répondre à certaines exigences. Lorsque vous achetez des détecteurs pour votre B&B ou votre Airbnb, veillez à respecter les critères suivants :
- Porter le marquage CE et être conformes à la norme NBN EN 14604
- Être équipés d’une pile intégrée non remplaçable d’une durée de vie d’au moins 5 ans
Nous recommandons les détecteurs de fumée suivants pour votre Airbnb :
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Signalisation
Dans votre Airbnb, vous devez également prévoir suffisamment de voies d’évacuation : au moins deux par logement. Si le chemin d’évacuation risque de prêter à confusion (par exemple, à une intersection de couloirs), vous devez le signaler clairement à l’aide de pictogrammes, et éventuellement d’un éclairage de secours. Chaque changement de direction doit alors être indiqué par un pictogramme. Dans les petits Airbnb, cela n’est généralement pas nécessaire.
Attention : les équipements de sécurité incendie (extincteurs, couvertures anti-feu, matériel de premiers secours, etc.) doivent en revanche toujours être signalés par un pictogramme !
Plans d’évacuation
Pour les hébergements touristiques, le nombre de plans d’évacuation nécessaires dépend du nombre d’unités locatives et de la configuration du bâtiment. Concrètement :
- Vous louez un hébergement touristique dans son ensemble (par exemple, une villa de vacances pour 24 personnes) ? Dans ce cas, vous devez afficher un plan d’évacuation à l’entrée de chaque étage.
- Vous louez un hébergement touristique composé de plusieurs chambres distinctes (par exemple, 12 chambres pour 2 personnes, louées séparément) ? Dans ce cas, un plan d’évacuation distinct doit être prévu pour chaque étage et chaque unité locative.
Nous concevons des plans d’évacuation professionnels sur mesure : faciles à lire, structurés de manière logique et entièrement conformes aux directives légales en vigueur.
Par défaut, nous réalisons nos plans d’évacuation en 4 langues (néerlandais, français, allemand et anglais). Ils sont ainsi compréhensibles par un large public et respectent également les directives de Toerisme Vlaanderen.
Entretien et inspection
Les extincteurs, les dévidoirs d’incendie et l’éclairage de secours dans les espaces accessibles au public, y compris les Airbnb, doivent être contrôlés chaque année.
Nous assurons le contrôle annuel de tous vos équipements de protection incendie ainsi qu’un suivi rigoureux. Vous restez ainsi en conformité avec la législation, sans tracas. Année après année.
Notre conseil
Nous vous recommandons les articles suivants pour votre Airbnb :
- 1 extincteur à mousse de 6 l par 150 m²
- 1 détecteur de fumée avec une pile d’une durée de 10 ans dans chaque logement et dans chaque espace situé sur le chemin d’évacuation
- 1 couverture anti-feu avec pictogramme dans la cuisine
- Pictogrammes et éclairage de secours pour indiquer les chemins d’évacuation et les moyens de prévention
- Un plan d’évacuation par étage et par logement
Vous hésitez ?
Nous vous aidons avec des conseils clairs, afin que vous sachiez exactement quoi faire pour être en sécurité et en conformité avec la loi.